Kiralar bazen yerlerde dörde katlandı: Zam şampiyonu kaza mahsus oldu

Yaz ayları boyunca özellikle yeni evlenecek çiftlerin ocak arayışında ortaya çıkan faziletli düzgün kira zamları, şimdi ise üniversite öğrencilerinin kiralık arayışıyla yeni bir boyuta taşındı. Bire Bir yandan azalan kiralık evler, farklı yandan ‘fahiş’ şekilde küsurat kiralar şehirlerin en nazik sıkıntısı haline geldi. İstanbul, Ankara, İzmir özellikle doğmak için lahzada değme şehirde dikkat çekici kiralar, önlenemez benzeri yükseliş içre. İstanbul kabilinden şehirlerin belirli ilçelerinde yaşanan artışlar dışında, zir sağlık grubu ve itidalli gelirlinin yoğunlaştığı ilçelerde birlikte 2020-2021 yılları ortada takkadak tıpkısı yıllık farklar yüzde 100’ü aştı. Elan yüksek gelir gruplarının yoğunlaştığı ilçelerde ise bu çap yüzdelik 290’a tırmandı. Taşınmazlar uzmanları, yeni sunu piyasaya girene büyüklüğünde 1 ila 2 yıllık dönemin kira piyasasında oldukça mukavim geçeceğini anlatım ediyor.

Hepsiemlak, sonuç 1 sene içerisinde kiralık bölük kategorisinde yüzdelik 50’nin üstünde artışın yaşandığı 50 mahalleyi sıraladı.

SUNMA YÜKSEK ARTIŞ RUMELİ HİSARI’NDA

Endeksten elde edilen verilere göre akıbet 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatındaki genişlik yüksek artma yüzde 290 ile Sarıyer’mağara Rumeli Hisarı semtinde gözlemlendi. Henüz ast dirimsel grubunun yeğleme ettiği Şişli Kuştepe ve Beyoğlu Kuloğlu semtleri ise yüzde 50 kira artışıyla listede meydan aldı.

“ARZ DURDU”

EVA Yurt Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Kalem, konut arzının çokça düştüğünü anlatırken, arzın talebi dengeleyemediği için fiyatların haddinden fazla arttığını söyledi. Müellif, “Ayrıca yatırım üzere gelgel durdu, kiralık aile yok denecek büyüklüğünde azaldı, isticar ofisleri müşterilerini sıraya alıyor, kiralık karı neredeyse namevcut, kısım darboğaza girdi, acul ve korkulu desteğe gerekseme var” dedi.

Türlü illerdeki emlakçılar, yaptıkları değerlendirmelerde, öne çıkan nedenlerle ilişik şunları söylüyor:

“Öncelikle kentsel tahavvül hızlanınca dönüşüme giren binaların sakinleri mekân semtlere yöneldi. Bire Bir sair hastalık ise ertelenen güçlü çokça düğün benzeri döneme balya geldi ve talepler ikiye katlandı. Üniversitelerde yüz yüze eğitim başlayacak ve öğrencilerin arayışları birlikte bir anda yığıldı. Tamam bunlara rağmen ise salgın döneminde eskimemiş inşaat yatırımları ve yığılım azalınca dara bozuldu.”

YÜK ÇABASI

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, öncelikle sülale sahipleri ile kiracılar ortada dengeli tıpkı fiyattan yana olduklarını belirtirken, yüksek icar beklentisine alın eş sahiplerine öneriler sunduklarını anlatıyor. Bu artışların galiba ayrımsız süreçten sonradan normale döneceğini öngördüklerini kaydeden Aşa, “Bu artışlar en aşkın 2 sene bitmeme şayan. Bu tıpkı furyaydı. çıktı aynı şekilde kiralarda üst üste yücelme görmeyiz. Sene sonundan bilahare bir tereddüt yaşarız, 1.5-2 yıla büyüklüğünde bile levha aksine döner sermaye” dedi.

YURTLAR KAPANDI SAV BÜYÜDÜ

Turyap ve Turk Yurt Haber Ajansı teşrikimesai ile hazırlanan araştırmada görüşlerine meydan sunulan Turyap Ortaköy Temsilcisi Vedat Büyük Balcı, “Bölgemizde kiralık portföy bulma üstüne okkalı baskı yaşıyoruz. Kiralık fiyatların neredeyse iki katına çıkması cihetiyle kat tahrif planı olanlar bile bakir oluşan fiyatları görüp vazgeçiyorlar. Kiralar yükseldi, buna karşın kiralık alternatifimiz çokça kısıtlanmış durumda. Daha öğrenciler da parçalanmamış olarak gelmeye başlamadı diyebiliriz. İlerleyen günlerde çokça henüz çok maslahat olacak üzere görünüyor” dedi.

Turyap Kayseri Melikgazi Temsilcilisi Cavid Samimi de, “Kiralık dairelerin 2019 yılına endeksli bedel artışı az daha yüzde 40’ları buldu. Şu anda üstelik atama ve mektepli talebi nedeni ile kiralık kat bulmakta çokça zorlanıyoruz” ifadelerini kullandı. Turyap Ankara Tunalı Hilmi Temsilcisi Tolga Sözer ise, “Bölgemizde pandemin yaşattığı kapanma süreçleri ve konuşu krize dayanamayarak bir nice daraç kapanmıştır, kâin artan yurtlarda fiyatlarına 1.5 yıl öncesine göre kestirmece yüzde 100 yakın denk artışı gerçekleşmiştir. Bu nedenle kiralık talebi faziletkâr, kıymet birlikte artıyor” dedi.

YENİ EVLİLER AİLELERİNİN YANINA YERLEŞİYOR

Konuyla ait haftalardır sosyal medya üzerinden yorumlar yapılıyor, ceride iletişim hesaplarına bile mailler iletiliyor. Bu kapsamda mütekellim Aynur/Yanardağ Özdemir çifti, düğünleri peşi sıra sürmek için ailelerinin yanına yerleşmeyi seçtiklerini anlatırken, İstanbul Bahçelievler bölgesinde 2019 yılında 2 bin liralık seviyesinde olan kiraların şu anda 3 bin 500 liraya büyüklüğünde çıktığını anlatıyor. Çift, “Bahsettiğimiz meydan, ilçenin haddinden fazla üstelik gür olmayan bir mahallesi. 90 metrekare, 2+1 daire üzere asgari ücretin çokça üzerinde tıpkısı denk istenmesini akseptans edemiyoruz. Da ödeyebilsek bile kiralık eş namevcut. Bunun anlaşılan tıpkısı çağ süreceğini düşünüyoruz. Etrafımızda birlikte bizim kadar çokça eş var. Bu ahit süresince bu piyasaya dair benzeri uyum istiyoruz” diyor.

Ankara’bile ev arayan iki mektepli, Sedat Cingöz ve Hamdi Yalçıntaş ise özellikle familya bulamamaktan şikayetçi. Öğrenciler, “Bundan Sonra kirayı bittabi ödeyeceğimizi daha sonradan düşüneceğiz ama demincek anne derdimiz ocak bulamamak. Kiralık ofis yok. Olanı üstelik öğrenciye vermek evvel tercihleri olmuyor” diye niteleyerek konuşuyor.

TÖZ: MİLLİYET

Hakkımızda gündemhaber

Check Also

Bilcümle acun korkuyla bakir krizi beklerken Türkiye erkenden harekete geçti

Bilcümle acun korkuyla bakir krizi beklerken Türkiye erkenden harekete geçti

Tarnet tarımda kullanılmamış teknolojiler geliştirerek tarımda verimi ve yeterliliği eğin düzeye çıkarmayı hedefliyor.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir